Kanaalzone

De grootste inlandhaven van Nederland met directe verbinding met de binnenstad

Het bedrijventerrein Kanaalzone, onderdeel van bedrijvenpark Twentekanaal, ligt direct aan het Twentekanaal en is daarmee uitermate geschikt voor watergebonden bedrijvigheid.

Het bedrijventerrein ligt midden in bedrijventerrein Twentekanaal Noord waar een grote diversiteit aan bedrijven zit die open staan voor samenwerking.

De Kanaalzone ligt aan het jonge stadsdeel Laan Hart van Zuid met directe verbinding naar het centrum. Hart van Zuid wordt dé hotspot van Hengelo. Dit stadsdeel is volop in ontwikkeling en biedt ruimte aan vernieuwend wonen, werken en ontmoeten. Een unieke plek, omdat het ook via de weg (A35) optimaal bereikbaar is via de nieuwe Boekelosebrug, een aandachtstrekker voor dit terrein.

Laatste bouwkavel in de verkoop

De gemeente gaat het laatste bouwkavel in plan Kanaalzone in de verkoop brengen. Dit bouwkavel heeft een solitaire unieke ligging aan de westzijde van de Laan Hart van Zuid. Het betreft een zichtlocatie en kan worden gebruikt voor de realisatie van een bedrijf, kantoor of aanverwante functie(s).

De inschrijving wordt voor 2 weken opengesteld na 1 september 2024. Daarna wordt gekeken welke inschrijvers aan de vaste criteria voldoen (waaronder of de bedrijfsactiviteit is toegestaan in omgevingsplan). Vervolgens kunnen geselecteerde partijen een schetsontwerp opstellen voor deze locatie. De schetsen worden beoordeeld door het Supervisieteam HvZ.

Vanwege de bijzondere plek zijn er een aantal criteria waaraan een ontwerp moet voldoen, bijvoorbeeld een bedrijf/kantoor met minimaal 15 meter bouwhoogte en specifieke kwaliteitseisen uit het beeldkwaliteitsplan. De inschrijver met het beste plan (die het meest aansluit op de bedoelingen uit het beeldkwaliteitsplan) krijgt als eerste een optie op de kavel waarmee het bedrijf aan de slag kan. De overige inschrijvers worden op volgorde van beoordeling geplaatst en worden benaderd zodra zij in aanmerking komen voor een optie op de kavel, bijvoorbeeld als een hoger geplaatste kandidaat toch afziet van aankoop.

Voor meer informatie en/of inschrijvingen, raadpleegt u hier het verkoopdocument.

Doet de link naar het beeldkwaliteitsplan het niet? Die vindt u hier. Voor de bouwtekening, klinkt u hier.  

Bedrijventerrein Kanaalzone, bouwkavel:

• Functies: Bedrijf, kantoor, dienstverlening
• Productiegebonden detailhandel mogelijk tot max. 10% en 150 m2
• Milieucategorie: tot en met 2.
• Dichtbij de A35
• Zichtlocatie
• Prijs: vast € 150 p/m2 excl. BTW
• Bouwhoogte minimaal 15 m. Maximale bebouwing: 70%
• Ongeveer 2.000 m2

Geïnteresseerd? 

Bent u geïnteresseerd in een van de beschikbare kavels en wilt u meer informatie ontvangen? Neem dan contact op met Hans Jansink.