Omgevingsplan
In een omgevingsplan staat wat er in uw omgeving wel en niet mag.
Elke gemeente maakt plannen met regels over wat er in een bepaald gebied mag en wat niet. Deze regels staan in het omgevingsplan. Tot 1 januari 2024 stonden alle regels in bestemmingsplannen, verordeningen en beleidsregels. In een omgevingsplan staan nu alle regels bij elkaar. Iedereen die iets wil bouwen, kan hiermee te maken krijgen. Want de gemeente toetst ieder bouwplan aan het omgevingsplan. Het omgevingsplan is bindend, dit geldt voor inwoners en bedrijven, maar ook voor de gemeente zelf.
Wat staat er in een omgevingsplan?
In een omgevingsplan staat bijvoorbeeld of er in een bepaald gebied een sportcomplex mag komen. Of winkels, horeca of bedrijven. In een omgevingsplan staan niet alleen regels over het grondgebruik, maar bijvoorbeeld ook regels over de maximale hoogte van bouwwerken.
Omgevingsplan bekijken
U kunt het omgevingsplan bekijken op Regels op de kaart - Omgevingsloket (overheid.nl). Via Regels op de kaart kunt u zien welke regels gelden op uw locatie. Hier vindt u in de overgangsfase het voormalig bestemmingsplan als tijdelijk omgevingsplan. In het Omgevingsloket kunt u ook een vergunningscheck doen om te kijken of u een vergunning nodig heeft of bijvoorbeeld een melding moet doen.
Afwijkingen soms mogelijk
Past een bouwplan niet in het omgevingsplan? Dan kan de gemeente onder bepaalde voorwaarden besluiten om af te wijken van het omgevingsplan. Meer informatie leest u op Omgevingsplan, afwijking.
De overgangsfase van het omgevingsplan
Sinds de invoering van de Omgevingswet heeft de gemeente automatisch één tijdelijk omgevingsplan: een omgevingsplan van rechtswege. Dit plan bevat alle bestaande bestemmingsplannen en enkele regels die door het Rijk zijn overgedragen. Het is de taak van de gemeente om al deze informatie in het omgevingsplan steeds beter raadpleegbaar te maken. Dit doen we door het omgevingsplan stapsgewijs te wijzigen. Deze overgangsfase duurt tot 2032.
Bestemmingsplannen ter inzage
Op de pagina Bestemmingsplannen inzien kunt u een bestemmingsplan digitaal inzien. Het gaat hier om bestemmingsplannen die voor 1 januari 2024 gepubliceerd zijn. Ook bestemmingsplannen die nog in procedure zijn.
